LOGEMENTS ET COMMERCES RUE TOLBIAC

Cette nouvelle résidence de logements et de commerces est située à l’angle des rues de Tolbiac et du Chevaleret, dans le 13^ème arrondissement de Paris. Les deux rues dont les niveaux sont différents, sont reliées par un escalier urbain très fréquenté, longeant le nouveau bâtiment, et faisant face à la station de métro BNF. Ce qui fait la particularité de ce lieu, en fait aussi sa force, puisqu’il s’agit d’un emplacement privilégié entre le 13ème arrondissement historique et un quartier émergent rendu possible par le couvrement des chemins de fer. Face à la densité du programme de 10 000 m² (logements, restaurants, commerces, fitness, parking…) et la compacité du volume, Franklin Azzi choisit de supprimer au mieux la matière et scinder les espaces. Un cœur d’îlot végétalisé se développe en gradins, il structure l’espace et, ouvert sur la rue, permet des porosités entre le front bâti et la ville.

Les commerces sont entièrement vitrés, offrant clarté et visibilité aux enseignes, tandis que les logements sont habillés de bois et présentent différents modules ouverts sur l’extérieur, variant l’écriture de la façade. Les nombreux balcons et jardins d’hiver permettent une domestication des extérieurs, ainsi les logements pourront disposer de potagers et participer à la biodiversité de l’îlot.